W odpowiedzi na oczekiwania mieszkańców weszły w życie kolejne zmiany w zakresie lokali przeznaczonych do remontu na koszt własny przyszłego najemcy.
Dotychczas wykazy adresowe wolnych lokali przeznaczonych do remontu na koszt własny przyszłego najemcy publikowane były przez Bytomskie Mieszkania w robocze poniedziałki od godziny 9.00.
Zainteresowane uprawnione osoby składały deklaracje o gotowości przyjęcia i przeprowadzenia remontu do czwartku do godziny 12.00, natomiast do oględzin lokali uprawnione były wyłącznie osoby ujęte na pozycjach 1, 2 oraz 3 do wykazu osób, publikowanego w kolejny roboczy poniedziałek od godziny 9.00.
- Zmiany te mają usprawnić i uefektywnić proces zagospodarowywania pustostanów, a także umożliwić wszystkim uprawnionym dostęp do lokali, ułatwiając i przyspieszając decyzję o ewentualnym zainteresowaniu ich remontem - mówi Magdalena Górak, dyrektorka Bytomskich Mieszkań.
Na czym polegają zmiany
Wykazy adresowe wolnych lokali przeznaczonych do remontu na koszt własny przyszłego najemcy publikowane będą w piątki od godziny 9:00 (pierwszy wykaz według nowych zasad będzie opublikowany w piątek, 1 września).
- Publikacja wykazu w piątek, zamiast w poniedziałek daje osobom uprawnionym już podczas weekendu czas na analizę oferowanych lokali na podstawie parametrów podanych w wykazie tj.: lokalizacja, liczba i rodzaj pomieszczeń, powierzchnia pokoi i użytkowa, ogrzewanie, wyposażenie w łazienkę/wc/gaz, piętro, rodzaj własności budynku (gmina/wspólnota mieszkaniowa/osoba fizyczna), szacunkowe koszty remontu.
Po zmianach oględziny lokali będą umożliwiane wszystkim osobom zainteresowanym (nie jak obecnie pierwszym trzem osobom z wykazu), ale wyłącznie w najbliższy poniedziałek i/lub wtorek następujący po publikacji wykazu lokali, w terminach i godzinach wskazanych w wykazie.
- Dla każdego lokalu podana będzie konkretna data (poniedziałek i/lub wtorek) i godziny, podczas których w lokalu obecny będzie pracownik Punktu Obsługi Mieszkańców, w którego rejonie znajduje się lokal, aby: umożliwić jego oględziny wszystkim zainteresowanym, udostępnić do wglądu sporządzony przez Bytomskie Mieszkania zakres rzeczowo-finansowy prac koniecznych do wykonania i odpowiedzieć na ewentualne pytania - tłumaczy Magdalena Górak.
Oględziny lokalu na tym etapie umożliwią świadome i przemyślane podjęcie decyzji i zapisanie się na mieszkanie wyłącznie osób faktycznie nim zainteresowanych.
- Dotychczas zdarzało się, że wiele osób zapisywało się na mieszkania bez analizy i oględzin, a następnie rezygnowało z przedmiotowych lokali, co wpływało na wydłużenie okresu zagospodarowywania pustostanów, a także blokowało szybkie uzyskanie lokalu przez osoby znajdujące się na dalszych pozycjach na liście osób uprawnionych, niejednokrotnie znajdujące się w trudnej sytuacji i nie mające wygórowanych oczekiwań co do wyboru lokalu - wyjaśnia dyrektorka Bytomskich Mieszkań.
Złożenie deklaracji o gotowości przeprowadzenia remontu konkretnego lokalu będzie równoznaczne z potwierdzeniem zapoznania się ze stanem lokalu podczas jego oględzin.
Deklaracje o gotowości przeprowadzenia remontu
Deklaracje o gotowości przeprowadzenia remontu konkretnego lokalu będą przyjmowane do środy do godziny 12:00, a nie jak dotychczas do czwartku. Pomimo zmiany końcowego terminu na składanie oświadczeń z czwartku na środę, osoby uprawnione zyskają więcej czasu, gdyż wykaz publikowany będzie w piątek zamiast w poniedziałek.
Wykazy osób mogących uzyskać lokal, który wskazały w oświadczeniu publikowane będą w piątki od godziny 9:00, a nie jak dotychczas w poniedziałki.
Mieszkanie a zadłużenie
Wprowadzona została też możliwość zawarcia umowy najmu po remoncie (w tym po przyłączeniu lokalu) przez osoby, które wykonały remont (dokonano protokolarnego odbioru prac), ale nie mogły zawrzeć umowy najmu z uwagi na posiadane zadłużenie.
Dotychczas warunkiem zawarcia umowy najmu po wykonaniu remontu był całkowity brak zaległości, natomiast teraz jest możliwość zawarcia umowy najmu pod warunkiem, że posiadane zaległości zostały rozłożone na raty i zostały spłacone w pełnej kwocie co najmniej przez kolejnych pięć miesięcy bądź została zawarta umowa w sprawie spłaty zadłużenia w formie odpracowanie długu i rozliczone zostało wykonanie przez dłużnika za okres co najmniej pięciu miesięcy.
- Dotyczy to również starych spraw, gdzie w przeszłości odebrano remont, ale nie zawarto umowy najmu po remoncie ponieważ istniało zadłużenie. Jeśli taki użytkownik rozłoży zadłużenie na raty i będzie je spłacał przez 5 miesięcy (lub już ma ugodę i spłaca) albo będzie przez co najmniej 5 miesięcy odpracowywał zadłużenie, wówczas będzie mógł zawrzeć umowę najmu - mówi Magdalena Górak.
Uzyskanie umowy najmu może następnie umożliwić np.:
- uzyskanie dodatku mieszkaniowego,
- obniżenie opłat poprzez przekwalifikowanie uzyskanej umowy najmu w umowę najmu socjalnego,
- ubieganie się o zamianę zajmowanego lokalu z kontrahentem.
W przypadku pytań dotyczących lokali przeznaczonych do remontu można się kontaktować z Działem Lokali Mieszkalnych Bytomskimi Mieszkaniami pod nr. tel. (32) 532 59 34 lub 35.
