Szyb Krystyna zmieni plan rewitalizacji. W środku powstanie 500 mkw. przestrzeni

Na placu budowy pod zabytkową wieżą pojawił się już sprzęt, a wykonawca rozpoczął pierwsze prace. Rewitalizacja Szybu Krystyna w Bytomiu będzie jednak wyglądała inaczej, niż zakładano pierwotnie. Zamiast biurowca wewnątrz szybu inwestor planuje zamkniętą przestrzeń na spotkania, konferencje i wydarzenia.

Szyb Krystyna należy do najbardziej rozpoznawalnych budowli postindustrialnych w regionie. Od 2023 roku właścicielem obiektu jest firma Multi Polymers Bałdyga. Na rewitalizację zabytku pozyskała ponad 15,5 mln zł unijnego dofinansowania.

• Koszt zabezpieczenia konstrukcji zmienił plany inwestora
• Dach, ceglana elewacja i okna przejdą remont
• Dolna część wieży ma służyć wydarzeniom

Koszt zabezpieczenia konstrukcji zmienił plany inwestora

Pierwotna koncepcja przygotowana przez pracownię Medusa Group przewidywała zmianę sposobu użytkowania obiektu oraz rozbudowę w rejonie nadszybia. Wewnątrz wieży miał powstać biurowiec. Po analizie ofert wykonawców inwestor uznał jednak, że koszty zabezpieczenia terenu i wzmocnienia konstrukcji byłyby zbyt wysokie.

– Samo zabezpieczenie terenu poprzez palowanie obszaru wokół otworu szybowego, a także wzmacnianie fundamentów samej konstrukcji wieży, pochłonęłyby budżet całej inwestycji – wyjaśnia Daniel Draguła z działu technicznej obsługi obiektów i zarządzania projektami firmy Multi Polymers Bałdyga.

W tej sytuacji zrezygnowano z budowy biurowca wewnątrz szybu. Inwestor przygotuje nową koncepcję, która ma lepiej odpowiadać możliwościom technicznym i finansowym przedsięwzięcia. Dla mieszkańców oznacza to, że rewitalizacja nie zakończy się wyłącznie na odnowieniu zewnętrznej części wieży – planowane jest także wykorzystanie jej dolnej przestrzeni.

Dach, ceglana elewacja i okna przejdą remont

Obecnie prace prowadzone są na podstawie obowiązującego pozwolenia na budowę oraz zgód wydanych przez konserwatora zabytków. Na terenie inwestycji przygotowano zaplecze techniczne i socjalne. Zakres rozpoczętego etapu obejmuje:

• wykonanie nowego pokrycia dachowego,
• wzmocnienie konstrukcji wieży,
• montaż nowej stolarki okiennej,
• uzupełnienie ubytków w ceglanej elewacji,
• oczyszczenie elewacji.

Wykonawca ma 12 miesięcy na realizację tych robót. Prace odbywają się pod nadzorem Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, co ma znaczenie przy renowacji historycznej cegły, konstrukcji wieży i pozostałych elementów zabytkowego obiektu.

Dolna część wieży ma służyć wydarzeniom

Równolegle inwestor będzie opracowywał projekt zamienny i wystąpi o zmianę pozwolenia na budowę. Nowa koncepcja zakłada zamknięcie dolnej przestrzeni wieży szybowej. Ma tam powstać około 500 mkw. powierzchni przeznaczonej na spotkania, konferencje oraz inne wydarzenia.

– Jesteśmy po wstępnych ustaleniach z konserwatorem zabytków i wkrótce ogłosimy postępowanie przetargowe na opracowanie projektu zamiennego – zapowiada Daniel Draguła.

Najpierw odnowione zostaną podstawowe elementy konstrukcji i obudowy Szybu Krystyna, a następnie inwestor będzie mógł przejść do formalnego przygotowania nowego sposobu zagospodarowania wnętrza. Ostateczny kształt przestrzeni wydarzeń będzie zależał od projektu zamiennego i uzyskania stosownych zgód.

na podstawie: Urząd Miejski w Bytomiu.