Bytomska strefa kończy działalność. Została jedna działka

Jedna nieruchomość przy ulicy Kilara pozostaje jeszcze do zagospodarowania, ale sama Bytomska Strefa Aktywności Gospodarczej właśnie znika z miejskiej mapy. Po 13 latach radni uchylili uchwałę o jej utworzeniu. Powód jest konkretny – przedsiębiorcy częściej chcą kupić grunt na inwestycję, niż przez lata dzierżawić teren należący do gminy.

Rada Miejska w Bytomiu zakończyła formalnie działalność BSAG, uchylając uchwałę przyjętą w 2013 roku. W ramach strefy oferowano przedsiębiorcom działki na preferencyjnych warunkach, między innymi za stawkę wynoszącą nawet 10 groszy za metr kwadratowy.

Pozostała jeszcze nieruchomość przy ul. Kilara o powierzchni ponad 23 tys. mkw. Zgodnie z zapowiedzią zastępcy prezydenta Bytomia Michała Biedy ma ona zostać wystawiona na sprzedaż.

„Inwestorzy wolą zakupić nieruchomość pod inwestycję, niż budować ją na terenie gminnym i czekać 10 lat na możliwość jej wykupu” – powiedział Michał Bieda, cytowany przez Urząd Miejski w Bytomiu.

• Dzierżawa gruntów nie przekonała przedsiębiorców
• Uzbrojenie i dojazd przyciągają nowe firmy

Dzierżawa gruntów nie przekonała przedsiębiorców

BSAG miała przyciągać firmy niskimi kosztami korzystania z działek. Przedsiębiorcy otrzymywali tereny przy ulicach Hajdy, Dworskiej i Kilara, a w zamian mieli zainwestować własny kapitał, uruchomić działalność i stworzyć nowe miejsca pracy.

Zainteresowanie ofertą wyraziło łącznie 13 inwestorów. Żaden nie zrealizował jednak w pełni wymagań zapisanych w regulaminie strefy. Tylko jeden przedsiębiorca doprowadził rozpoczętą inwestycję do końca – stało się to po wyłączeniu nieruchomości z BSAG i jej sprzedaży w przetargu. Pozostałe umowy rozwiązano, zanim rozpoczęły się inwestycje.

Problemem dla firm było przede wszystkim to, że dzierżawiony grunt nie należał do inwestora. Taka nieruchomość nie mogła łatwo posłużyć jako zabezpieczenie kredytu. W efekcie przedsiębiorcy wybierali tereny, które można było kupić i od razu wykorzystać jako własne zaplecze inwestycji.

Dla potencjalnego nabywcy działki przy Kilara oznacza to zmianę warunków finansowania w porównaniu z dawną ofertą BSAG. Zamiast wieloletniej dzierżawy i oczekiwania na wykup będzie możliwość zakupu gruntu od początku.

Uzbrojenie i dojazd przyciągają nowe firmy

W Bytomiu przygotowywane są obecnie inne tereny inwestycyjne, lepiej dostosowane do oczekiwań przedsiębiorców. Chodzi przede wszystkim o działki z gotową infrastrukturą techniczną oraz dogodnym dojazdem do głównych tras.

Przykładem jest podstrefa Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej przy ul. Hakuby, położona w pobliżu węzła autostrady A1, drogi krajowej nr 11 i Magistrali Węglowej. Działają tam między innymi Epco Polska, Cora Lighting Factory, Domgos 2, KoRo Riw, AND oraz GREMBOX.

„Inwestorzy są coraz bardziej zainteresowani terenami inwestycyjnymi w pełni uzbrojonymi w niezbędną infrastrukturę techniczną oraz dostępem do dróg” – przekazał Michał Bieda, cytowany przez Urząd Miejski w Bytomiu.

Przy ul. Węglowej rozpoczęto budowę Panattoni Park Bytom. Kompleks ma oferować ponad 132 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Pierwsze 100 tys. mkw. wynajęła firma Latex Opony, która planuje uruchomić w Bytomiu centrum logistyczne. Zakończenie prac zaplanowano na 2027 rok.

W planach jest również poprawa dojazdu do terenów inwestycyjnych przy ul. Kamieńskiej w Rozbarku. Kolejnym przedsięwzięciem ma być KSSENON, przygotowywany wspólnie z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną na terenach po KWK „Centrum”. Powstaną tam hale produkcyjno-usługowe oferowane firmom w dzierżawie albo na sprzedaż.

Projekt „Akcelerator biznesowy KSSENON – budowa centrum kreatywności, innowacyjności oraz przedsiębiorczości w Bytomiu” otrzymał dofinansowanie na podstawie umowy podpisanej 29 czerwca 2026 roku. Na zagospodarowanie ponad 4 hektarów zdegradowanych terenów poprzemysłowych przeznaczonych zostanie łącznie blisko 100 mln zł.

Na terenach po KWK Miechowice planowana jest z kolei inwestycja Silesia Bytom Park, realizowana przez Towarzystwo Finansowe Silesia.

na podstawie: UM Bytom.