Nowe zastępuje stare - solidne, nowoczesne, poprawiające wizerunek miasta i odpowiadające na potrzeby mieszkańców. Takie są inwestycje realizowanie obecnie w kwartale ulic Kwietniewskiego i Piłsudskiego w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji. Na przechodniach i kierowcach wrażenie wywiera adaptacja elewacji historycznej kamienicy z 1903 r.
Tego, kto jeszcze nie słyszał o projekcie zagospodarowania ul. Kwietniewskiego 11, może zaskakiwać obecny widok pierzei z wyburzoną kamienicą, po której została jedynie wsparta na stalowej konstrukcji elewacja frontowa.
To tam firma KBP BWI Polska realizuje unijny projekt „Zagospodarowania przestrzeni miejskich Śródmieścia Bytomia na cele społeczno-integracyjne”, w ramach którego 1800 mkw. pustych przestrzeni po wyburzonych kamienicach dostanie drugie życie.
Pale 6 metrów w głąb ziemi
Zachowana elewacja frontowa, została wsparta na stalowej konstrukcji, której fundamenty zakotwiczone zostały na palach sięgających aż 6 metrów w głąb ziemi.
- Taki zabieg był konieczny, bo trzeba pamiętać, że teren, na którym realizujemy inwestycję jest niestabilny - to tu historycznie przebiegała średniowieczna fosa stąd bagnista specyfika gruntu, która wymusiła zastosowanie tej metody wzmocnienia fundamentów - mówi Krzysztof Grzelczak, pełnomocnik zarządu firmy KBW BWI Polska.
Jak podkreśla wykonawca inwestycji firma Efekt Sp. z o.o. - prace prowadzone są zachowaniem wszelkiej ostrożności i zgodnie z zatwierdzonym projektem konstruktorskim, a także pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wkrótce też rozpoczną się prace sztukatorskie i konserwatorskie na elewacji.
Mniej betonu - labirynt zieleni
Przestrzeń zyska zielony, rekreacyjny charakter, z której będzie mogła korzystać lokalna społeczność, artyści czy rzemieślnicy. Projekt zakłada także m.in. montaż siłowni na wolnym powietrzu, placu zabaw dla rożnych grup wiekowych, stanowisk szachowych i elementów małej architektury.
Nie zabraknie też zielonego labiryntu, który pojawi się na ostatnim etapie realizacji projektu. Obiekt będzie oświetlony i wyposażony w monitoring. Ponieważ w sąsiedztwie przebiega droga krajowa DK 94, projekt przewiduje zamknięcie pierzei ul. Kwietniewskiego ogrodzeniem spełniającym funkcje ekranu akustycznego stanowiącym jednocześnie element wizualny. Prace mają się zakończyć w 2023 roku.
Drugie życie dostaje sąsiadująca z inwestycją KBP BWI Polska, kamienica przy ul. Kwietniewskiego 23, gdzie w tym tygodniu powinny rozpocząć się już prace dekarskie. Ponadto zostaną tam docieplone ściany, wyremontowane klatki schodowe, wymieniona zostanie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje.
Osiem kamienic - ponad 70 mieszkań
Równolegle do imponującego projektu zagospodarowania terenów przy ul. Kwietniewskiego 11, Bytomskie Mieszkania realizują projekt Rewitalizacji podobszarów 10, 11, 12, 13 - Bytom Śródmieście, Rozbark. To jedna z tych inicjatyw w Gminnym Programie Rewitalizacji, którą udało się uratować i znaleźć wykonawcę projektu.
Remonty kamienic przy ul. Piłsudskiego
- Projekt, tak istotny dla poprawy wizerunku ścisłego centrum miasta, był znacząco niedoszacowany, dlatego ogłaszane przetargi kilkukrotnie pozostawały bez rozstrzygnięcia. Udało nam się jednak pozyskać dodatkowe dofinansowanie, a następnie wyłonić wykonawcę - mówi Michał Bieda, zastępca prezydenta Bytomia.
Piłsudskiego w rusztowaniach
Intensywne prace trwają przy ul. Piłsudskiego, gdzie remontowane są kamienice o numerach 34-36, 38-40, 42- 44 oraz narożna kamienica nr 50 na skrzyżowaniu ul. Webera, Kwietniewskiego i Piłsudskiego. Budynki przechodzą kompleksową modernizację, łącznie z wymianą stropów i wszystkich niezbędnych instalacji. Wyremontowane kamienice zostaną w pełni wyposażone we wszystkie media, dzięki czemu gmina Bytom zyska kolejne lokale komunalne.
- Już wkrótce rusztowania znikną z elewacji kamienicy przy ul. Piłsudskiego 34-36 oraz 38-40, gdzie trwają już prace wykończeniowe. Z kolei w kamienicy przy nr 44 trwa izolacja fundamentów. Wszystkie prace zakończą się w drugim kwartale 2023 roku - mówi Paweł Kucab, właściciel firmy Efekt Sp. z o.o.
Nowe oblicze zyska też eksponowana kamienica przy Piłsudskiego 50. Inwestycja przewiduje kompleksowy remont budynku powstałego w czwartym ćwierćwieczu XIX w. w stylu historyzmu.
- Otrzymaliśmy już pozwolenie na prowadzenie robót budowanych udzielone przez Miejskiego Konserwatora Zabytków. Elewacja kamienicy zostanie wyremontowana zgodnie ze sztuką konserwatorską - podkreśla wykonawca.
Zagospodarowany będzie także teren wokół budynków. Całość prac będzie kosztować ponad 19,3 mln zł, z czego dofinansowanie ze środków zewnętrznych to 15,4 mln zł, zaś wkład własny z budżetu miasta to ponad 3,9 mln zł.
