Dwa z czternastu remontowanych familoków na zabytkowym osiedlu Kolonia Zgorzelec zostały oddane do użytku. W każdym z nich powstały cztery mieszkania o powierzchni od 47 do 75 mkw., które zasilą bytomski zasób mieszkań komunalnych. Projekt Rewitalizacji podobszaru 19 - Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec realizują Bytomskie Mieszkania.
Za nami odbiór techniczny budynków o numerach 16 i 32, których kapitalny remont przeprowadziła firma Efekt Sp. z o.o. (ta sama, która zajmuje się m.in. inwestycją przy ul. Kwietniewskiego, remontem kamienic przy ul. Piłsudskiej).
Wzrok przyciąga odnowiona elewacja i odtworzona czerwona stolarka. Wrażenie robi też wnętrze, gdzie powstały łącznie cztery lokale mieszkalne - dwa na parterze o powierzchni 47 mkw. oraz dwa dwukondygnacyjne mieszkania liczące 75 mkw.
Budynek nr 16 od nowa
Każdy, kto widział te budynki przed rozpoczęciem prac rewitalizacyjnych wie, że określenie pustostan, nie oddawało faktycznej kondycji, w jakiej ekipa budowlana zastała nieużytkowany przez wiele lat obiekty. Inwestycja prowadzona była w trybie projektuj - buduj.
- Budynek nr 16 wymagał wymiany starych drewnianych stropów, które wykonawca zastąpił stropami gęstożebrowymi. Wyremontowana została klatka schodowa, odtworzono balustrady i stopnie. Całość prac przebiegała pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - mówi Magdalena Górak, dyrektorka Bytomskich Mieszkań.
Zakres robót obejmował m.in. wzmocnienie fundamentów, naprawę ścian, remont dachu i jego ocieplenie, wykonanie łazienek i wszystkich niezbędnych instalacji.
Ankier - symbol industrialnej zabudowy
Ceglane lica ścian, czerwona stolarka i żeliwne ankry (z niem. kotwy), które w rzeczywistości spinały bryłę budynku - to elementy znamienne dla zabudowy z początku XX wieku na Górnym Śląsku. Pieczołowicie odtworzono je podczas remontu.
- Za pomocą form silikonowych otworzyliśmy ankry, przywracając je do stanu pierwotnego. Podobnie jak pierwotny kolor klatki schodowej, w której najpierw przeprowadziliśmy odkrywki kolorystyczne - Paweł Kucab, wykonawca, właściciel firmy Efekt Sp. z o.o.
"32" spod igły
Efekt sp. z o.o. jest także wykonawcą kompleksowego remontu familoka przy Kolonii Zgorzelec 32, gdzie także wykonano już cały zakres robót. To bliźniaczy budynek nr 16, gdzie prócz całego zakresu prac począwszy od piwnicy po dach, konieczne było odtworzenie całkowicie zniszczonej klatki schodowej.
Dla kogo nowe mieszkania
Mieszkania zostaną oddane w stanie deweloperskim. Zgodnie z planem, wyremontowane lokale trafią do kolejnych mieszkańców, którzy oczekują na lokale zamienne np. po wykwaterowaniu z budynków o złym stanie technicznym lub w trakcie gruntownych remontów. Bytomskie Mieszkania uzyskują jeszcze niezbędne zgody na podłączenie elektryczność - po ich otrzymaniu, jednostka zacznie przedstawiać propozycje lokalowe kolejnym osobom z listy oczekujących.
Ostatnim etapem inwestycji będzie zagospodarowanie terenów wokół tych budynków. Oprócz tego, w ramach inwestycji, której liderem jest ZBM-TBS Sp. z o.o. powstanie m.in. plac sportowy, wybudowane zostaną nowe chodniki, a całości dopełnią tablice informujące o historii osiedla oraz elementy małej architektury.
Zawansowanie robót w pozostałych budynkach
- Kolonia Zgorzelec 7 - wykonano roboty rozbiórkowe z wyjątkiem dachu, wymieniono stropy oraz wykonano nowe schody wewnętrzne,
- Kolonia Zgorzelec 10 - trwają roboty konstrukcyjne związane z przemurowywaniem ścian,
- Kolonia Zgorzelec 11 - wykonano stropy oraz zamontowano nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem,
- Kolonia Zgorzelec 12 - przemurowano ściany, trwają roboty konstrukcyjne związane z wymianą stropów,
- Kolonia Zgorzelec 13 - trwają roboty konstrukcyjne związane z odtworzeniem rozwarstwionych ścian,
- Kolonia Zgorzelec 14 - wykonano stropy oraz zamontowano nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem. Trwają roboty związane z renowacją elewacji,
- Kolonia Zgorzelec 24 - trwają roboty konstrukcyjne związane z wymianą stropów,
- Kolonia Zgorzelec 25 - trwają roboty związane z naprawą i przemurowaniem istniejących ścian,
- Kolonia Zgorzelec 27 - wykonano rektyfikację budynku. Wymieniono stropy oraz konstrukcję dachu wraz z pokryciem. Wykonano warstwy konstrukcyjne wszystkich posadzek. Ocieplono ściany oraz dach. Wykonano renowację elewacji. Wstawiono stolarkę okienną. Trwają roboty związane z montażem instalacji wewnętrznych,
- Kolonia Zgorzelec 28 - Wykonano rektyfikację budynku. Wymieniono stropy międzykondygnacyjne oraz konstrukcję dachu wraz z pokryciem. Wykonano warstwy konstrukcyjne wszystkich posadzek. Ocieplono ściany oraz dach. Wykonano renowację elewacji. Wstawiono stolarkę okienną. Trwają roboty związane z montażem instalacji wewnętrznych,
- Kolonia Zgorzelec 31 - wymieniono stropy,
- Kolonia Zgorzelec 35 - wykonano stropy oraz zamontowano nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem. Wyremontowany familok przy Kolonii Zgorzelec (2)
18Drugie życie familoka przy Kolonii Zgorzelec
