Ciąg rusztowań na elewacjach kamienic przy ul. Piłsudskiego, najświeższe wieści o podpisanej właśnie umowie z wykonawcą gruntownej przebudowy ulicy Piłsudskiego - tu i teraz zmienia się jedna z głównych arterii Bytomia.
Przypomnijmy, że przy ul. Piłsudskiego realizowany jest projekt Rewitalizacji podobszarów 10, 11, 12, 13 - Bytom Śródmieście, Rozbark. To jedna z tych inicjatyw w Gminnym Programie Rewitalizacji, która stawia na poprawę wizerunku Śródmieścia. Łącznie remontowanych jest siedem kamienic, w których znajdzie się ponad 70 mieszkań, które zasilą bytomski zasób komunalny.
Intensywne prace trwają przy ul. Piłsudskiego, gdzie remontowane są kamienice o numerach 34-36, 38-40, 42-44 oraz narożna kamienica nr 50 na skrzyżowaniu ul. Webera, Kwietniewskiego i Piłsudskiego. Każdego dnia na placu budowy pracuje około 70-osobowa ekipa budowlańców.
Mieszkania z widokiem na zagospodarowany teren przy Kwietniewskiego
Widoczny od ulicy rząd rusztowań, to zaledwie niewielki fragment tego, co ukazuje się przechodniom. Bo w gruncie rzeczy remont kamienic wzdłuż Piłsudskiego przenika się z inwestycją realizowaną prze KBP BWI przy ul. Kwietniewskiego.
- Najbardziej zaawansowane prace widoczne są w kamienicy przy ul. Piłsudskiego 34-36, z której lada moment znikną rusztowania. Tam też na lokale mieszalne został zaadaptowany strych - mówi Magdalena Górak, dyrektor Bytomskich Mieszkań. Nowi lokatorzy z okien mieszkań będą mieć widok na zrewitalizowany teren przy ul. Kwietniewskiego.- Do zrobienia zostały partery, bo ulegają one przebudowie, a wszystko, co mamy powyżej parteru jest zrobione. W dalszej kolejności będą prowadzone prace na klatkach schodowych - mówi Paweł Kucab, wykonawca, właściciel firmy Efekt Sp. z o.o.
Budynek przeszedł kompleksową modernizację, łącznie z wymianą stropów i wszystkich niezbędnych instalacji. Co więcej, cztery mieszkania na parterze będą dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawności.
Zabytkowe elementy do renowacji
Choć kamienice, które zastał wykonawca były w złym stanie technicznym, wprawne oko wyłapie zabytkową glazurę na podłodze, zniszczone sztukaterie w bramach czy zdobione poręcze. Dlatego sporządzony został program konserwatorski, który ma na celu zabezpieczyć i utrwalić substancję zabytku.
- Wszystkie te elementy, zgodnie z opracowanym programem konserwatorskim zostaną odtworzone i zachowane. Ponadto na wszystkich elewacjach frontowych i klatkach schodowych prowadzone były odkrywki kolorystyczne - mówi Paweł Kucab, wykonawca inwestycji, właściciel firmy Efekt.
Przykładem zachowania oryginalnych elementów są okna na klatkach schodowych, gdzie montowana jest stolarka po renowacji. Odtworzony został też bieg schodów, których nie było. - Drzwi w większości także są do renowacji. Są już pościągane, ponumerowane. Część zostanie wymieniona na nowe - mówi Paweł Kucab.
Przestronne i ustawne
Mimo że remont jeszcze trwa, wrażenie robią mieszkania w budynku nr 40. To kamienica, w której są tylko trzy mieszkania. Przestronne, wysokie i ustawne, z przyciągającym wzrok wykuszem.
Tak jak pozostałe, kamienica przeszła kompleksowy remont - łącznie z wymianą dachu, stropów, remontem elewacji, z której rusztowanie zniknie jeszcze w tym miesiącu. Wkrótce też zobaczymy jak prezentuje się kamienica przy ul. Piłsudskiego 42.
Piłsudskiego 44 - secesja do odkrycia
Secesyjna kamienica przy nr 44, to jeden z bardziej zniszczonych obiektów. - Wpływ na degradację budynku ma fakt, że leży ona w najniższym punkcie ul. Piłsudskiego i przy intensywnych deszczach była zalewana. Dzieła zniszczenia dokonał pożar, który kilka lat temu strawił klatkę schodową.
- Zaizolowano już fundamenty, a do końca roku zostanie odnowiona elewacja od frontu. Zgodnie z programem konserwatorskim, zdemontowaliśmy już wszystkie zabytkowe elementy do renowacji, jak: drzwi, okna, ramy, okładziny czy listwy ozdobne - wymienia wykonawca.
Nowe oblicze zyska też budynek przy ul. Kwietniewskiego 23 oraz eksponowana kamienica przy Piłsudskiego 50. Inwestycja przewiduje kompleksowy remont budynku powstałego w czwartym ćwierćwieczu XIX w. w stylu historyzmu.
- Otrzymaliśmy już pozwolenie na prowadzenie robót budowanych. Elewacja kamienicy zostanie wyremontowana zgodnie ze sztuką konserwatorską - podkreśla wykonawca.
Wszystkie prace zakończą się w drugim kwartale 2023 roku. Zagospodarowany będzie także teren wokół budynków. Całość prac będzie kosztować ponad 19,3 mln zł, z czego dofinansowanie ze środków zewnętrznych to 15,4 mln zł, zaś wkład własny z budżetu miasta to ponad 3,9 mln zł.
