Nowe mieszkania w zabytkowych kamienicach przy ul. Musialika – 16 lokali dla rodzin

W środę 4 marca w Bytomiu klucze do odnowionych mieszkań odebrały rodziny, które przez lata czekały na lokal z zasobu gminy. Kamienice przy ul. Musialika 1–3 znów tętnią życiem — w ich wnętrzach mieszają się secesyjne detale z nową instalacją grzewczą i wyremontowanymi klatkami schodowymi. Uroczystość była jednocześnie symbolem „od pustostanu do domu”.

• Remont i adaptacja kamienic przy ul. Musialika 1–3
• Energia i oszczędności – nowoczesny węzeł cieplny w Bytomiu
• Kto wprowadził się i jak sfinansowano inwestycję

Remont i adaptacja kamienic przy ul. Musialika 1–3

Prace przy budynkach z początku XX wieku obejmowały kompleksową przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania lokali usługowych na mieszkalne. W efekcie powstało 16 mieszkań komunalnych o powierzchni 50–75 mkw. Zakres robót to między innymi:

• remont dachu i klatek schodowych,
• naprawa stropów piwnic i kondygnacji nadziemnych,
• wymiana wszystkich instalacji i termomodernizacja,
• wydzielenie łazienek w lokalach oraz montaż instalacji centralnego ogrzewania.

“Cztery lokale, które kiedyś pełniły funkcję użytkową, zostały zaadaptowane na mieszkania”
— Barbara Rak, dyrektorka Bytomskich Mieszkań

Prace prowadziły miejskie spółki i wykonawcy przy wsparciu dokumentów archiwalnych i zaangażowaniu mieszkańców — podczas remontu na fasadzie odkryto stary niemiecki szyld reklamowy, którego fragment odtworzono z zachowaniem oryginalnej czcionki.

Energia i oszczędności – nowoczesny węzeł cieplny w Bytomiu

W ramach modernizacji zainstalowano hybrydowy węzeł cieplny, który łączy systemowe źródło ciepła z odnawialnymi źródłami energii.

“Zastosowane rozwiązanie opiera się na integracji systemowego źródła ciepła z rozproszonymi, odnawialnymi źródłami energii.”
— Sławomir Kamiński, prezes Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej

W praktyce oznacza to wykorzystanie powietrznej pompy ciepła i sterowanie przez inteligentny system automatyki — rozwiązanie ma zmniejszyć straty ciepła w okresach niskiego zapotrzebowania i poprawić efektywność lokalnego systemu ciepłowniczego.

Kto wprowadził się i jak sfinansowano inwestycję

Do nowych mieszkań wprowadzili się głównie mieszkańcy uprawnieni ze względu na niepełnosprawność albo niepełnosprawność dziecka; wśród nich była pięcioosobowa rodzina pani Małgorzaty. Część lokatorów musiała opuścić poprzednie mieszkania z powodu złego stanu technicznego.

Finansowanie projektu wyglądało następująco:

• wartość projektu: 6 132 729,68 zł
• dofinansowanie z BGK (Fundusz Dopłat): 4 375 170,67 zł
• wkład Gminy Bytom: 1 757 559,01 zł
• darowizna: 1,5 mln zł przekazana przez wspólnotę mieszkaniową przy ul. Szymanowskiego 2

Wykonanie i przekazanie mieszkań odbyło się w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego — zaangażowane były m.in. Bytomskie Mieszkania oraz Bank Gospodarstwa Krajowego jako instytucja pośrednicząca środków.

W kolejnych etapach miasta planuje kontynuować rewitalizację kolejnych kamienic; zapowiedziano, że procedury dotyczące następnych remontów są już w toku. Dla lokatorów najważniejsze będą teraz realne zmiany w codziennym użytkowaniu — cieplejsze, bezpieczniejsze mieszkania i niższe straty energii dzięki nowej instalacji, a dla Bytomia to kolejny przykład przywracania historycznych zasobów mieszkaniowych do użytku.

na podstawie: Urząd Miejski Bytom.