Ceny mieszkań w Bytomiu w październiku 2026: 4 502 zł/m²

Mediana cen mieszkań w Bytomiu wyniosła 4 502 zł/m², czyli o 41 zł i 0,9% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 800 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 22 września 2026. To ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 209 198 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3 507 zł/m² do 5 606 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 39%, z poziomu 3 228 zł/m².

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 611 zł/m² przy 41 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 4 404 zł/m² przy 759 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najwięcej kosztowały mieszkania o powierzchni 55-70 m², z medianą 4 846 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² miały medianę 4 121 zł/m², a największe mieszkania o powierzchni 90-120 m² były wyceniane na 3 583 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Nowe Górecko z ceną 5 302 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Kwiatowe - 5 210 zł/m², Osiedle Generała Jerzego Ziętka - 5 190 zł/m² oraz Miechowice - 5 180 zł/m². Najtańsze były Łagiewniki - 3 914 zł/m², następnie Pogoda - 3 927 zł/m², Karb - 4 029 zł/m² i Grossfeld - 4 112 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 4 502 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 800 - liczba transakcji
• 209 198 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 39% - wzrost mediany od 2022 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Bytomiu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026