Ceny mieszkań w Bytomiu w listopadzie 2026: 4 514 zł/m², wzrost o 1,2%

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Bytomiu wskazuje medianę 4 514 zł/m², czyli o 53 zł i 1,2% więcej niż w 2025 roku, na podstawie 801 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 2 października 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie cen ofertowych.

Połowa transakcji mieściła się między 3 512 a 5 634 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 208 000 zł, a mediana metrażu 48 m². W porównaniu z 2022 rokiem cena metra kwadratowego wzrosła o 40%, z 3 228 do 4 514 zł/m².

Najdroższe były Nowe Górecko z medianą 5 522 zł/m², Osiedle Generała Jerzego Ziętka z ceną 5 230 zł/m², Osiedle Kwiatowe z wynikiem 5 210 zł/m² oraz Szombierki z 5 138 zł/m². Wśród najtańszych części miasta znalazł się Karb, gdzie mediana wyniosła 3 812 zł/m². Dalej były Łagiewniki z 3 867 zł/m², Bobrek z 3 928 zł/m² i Rozbark z 4 068 zł/m².

Rynek pierwotny osiągnął medianę 7 611 zł/m² przy 41 transakcjach, a wtórny 4 436 zł/m² przy 760 transakcjach. Wśród kawalerek o powierzchni 25-35 m² mediana wyniosła 4 274 zł/m². Duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² osiągnęły 4 616 zł/m², natomiast największe lokale o powierzchni 90-120 m² 3 573 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Bytomia publikujemy na faktybytom.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na faktybytom.pl/wydarzenie.

Wg GUS w mieście mediana wyniosła 4 320 zł/m² w IV kw. 2024, przy 350 transakcjach.

Najważniejsze liczby

• 4 514 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 801 transakcji w analizowanym okresie
• 208 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 40% - wzrost ceny od 2022 roku
• 3 512-5 634 zł/m² - przedział między kwartylem dolnym i górnym

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Bytomiu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026