Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Bytomiu - kontakt, godziny, zgłoszenia

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Bytomiu to organ administracji rządowej zajmujący się nadzorem nad bezpieczeństwem obiektów budowlanych na terenie miasta. Mieszkańcy zgłaszają tu samowole budowlane, składają zawiadomienia o rozpoczęciu robót oraz ubiegają się o pozwolenia na użytkowanie. Siedziba inspektoratu mieści się przy ul. Łużycka 12, na pierwszym piętrze budynku — wizyty wymagają wcześniejszego umówienia telefonicznego.

Chcę sprawdzić adres i godziny otwarcia → Kontakt i siedziba Chcę zgłosić nielegalną budowę sąsiada → Zgłoszenie samowoli budowlanej Szukam informacji o obowiązkowych przeglądach → Przegląd techniczny budynku Chcę zalegalizować samowolę budowlaną → Legalizacja samowoli Chcę złożyć dokumenty przez internet → Wniosek przez e-Budownictwo Chcę sprawdzić, co mogę załatwić w urzędzie → Najważniejsze sprawy Szukam informacji o zakresie działania nadzoru → Zakres działania i sprawy budowlane Chcę sprawdzić zasięg terytorialny urzędu → Obszar działania urzędu Szukam informacji o dostępności dla niepełnosprawnych → Dostępność architektoniczna

Najważniejsze sprawy

• Zgłoszenie samowoli budowlanej sąsiada → Sekretariat PINB Bytom, tel. 32 282 62 49, zgłoszenie pisemne lub przez e-Budownictwo
• Przegląd techniczny budynku — zgłoszenie kontroli → Sekretariat PINB Bytom, tel. 32 282 62 49, dla budynków >2000 m² powierzchni zabudowy lub dachów >1000 m²
• Legalizacja samowoli budowlanej → Sekretariat PINB Bytom, tel. 32 282 62 49, postępowanie legalizacyjne po wcześniejszym zgłoszeniu
• Pozwolenie na użytkowanie obiektu → Sekretariat PINB Bytom, tel. 32 282 62 49, po zakończeniu budowy i złożeniu zawiadomienia
• Nakaz rozbiórki lub usunięcie zagrożenia → Sekretariat PINB Bytom, tel. 32 282 62 49, w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa
• Wniosek przez e-Budownictwo → Elektroniczna platforma e-Budownictwo, szczegóły w sekcji poniżej

Kontakt i siedziba

Siedziba inspektoratu znajduje się przy ul. Łużycka 12, 41-902 Bytom, na pierwszym piętrze budynku. Interesantów przyjmuje się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym — warto zadzwonić z wyprzedzeniem, by ustalić dogodny termin i potwierdzić godziny pracy.

Przed wizytą warto potwierdzić godziny telefonicznie.

Zakres działania i sprawy budowlane

PINB w Bytomiu prowadzi postępowania pierwszej instancji w sprawach nadzoru budowlanego na podstawie art. 83 ust. 1 Prawa budowlanego. Obejmują one pełny cykl życia obiektu — od momentu planowania budowy, przez użytkowanie, aż po ewentualne zakończenie eksploatacji.

Najczęściej mieszkańcy zgłaszają się w sprawach samowoli sąsiadów — inspektorat może wtedy wszcząć postępowanie wyjaśniające i w razie stwierdzenia nieprawidłowości wydać decyzję nakazującą przywrócenie stanu zgodnego z prawem lub nakaz rozbiórki.

Obszar działania urzędu

Terytorialny zakres działania inspektoratu obejmuje wyłącznie obręb Gminy Bytom — miasta na prawach powiatu. Oznacza to, że sprawy związane z nieruchomościami położonymi poza granicami Bytomia (np. w sąsiednich gminach powiatu bytomskiego lub innych powiatach) należy kierować do właściwych miejscowo inspektoratów nadzoru budowlanego.

Dostępność architektoniczna

Budynek przy ul. Łużycka 12 został wyposażony w szereg udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami. Wejście główne znajduje się od strony północnej, przy czym drzwi wejściowe nie są sterowane automatycznie — przy wejściu umieszczono wolnostojącą tablicę informacyjną z oznaczeniem urzędów w budynku.

Do dyspozycji interesantów jest jedna winda osobowa z komunikatami głosowymi i oznaczeniami w alfabecie Braille’a, przystosowana do przewozu osób na wózkach inwalidzkich. W budynku zainstalowano pętlę indukcyjną wspomagającą słyszenie osób korzystających z aparatów słuchowych.

Osoby z niepełnosprawnościami wzroku mogą wejść do budynku i wszystkich pomieszczeń z psem przewodnikiem lub psem asystującym. Na życzenie udostępniane są dokumenty w druku powiększonym. Osoby posługujące się językiem migowym mogą skorzystać z pomocy tłumacza — wniosek należy złożyć co najmniej 3 dni robocze przed planowaną wizytą.

Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada?

Zgłoszenie samowoli budowlanej można złożyć na trzy sposoby:

1. Pisemnie — w siedzibie inspektoratu po wcześniejszym umówieniu telefonicznym pod numerem 32 282 62 49
2. Elektronicznie — przez platformę e-Budownictwo (szczegóły w kolejnej sekcji)
3. Pocztą — na adres siedziby inspektoratu

W zgłoszeniu warto określić lokalizację inwestycji, opisać stwierdzone nieprawidłowości oraz dołączyć dokumentację fotograficzną. Inspektorat nie interweniuje automatycznie — wszczyna postępowanie wyjaśniające, podczas którego sprawdza zgodność robót z przepisami. Jeśli stwierdzi samowolę, może wydać decyzję nakazującą legalizację, rozbiórkę lub przywrócenie stanu pierwotnego.

Kiedy wymagany jest przegląd techniczny budynku?

Przepisy nakładają obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych. Do inspektoratu należy zgłosić wykonanie takiej kontroli w przypadku:

• budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m²
• innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m²

Zgłoszenie powinno być dokonane w formie pisemnej. Ponadto inspektorat nadzoruje wykonywanie przeglądów 5-letnich i 1-rocznych w pozostałych obiektach — w razie stwierdzenia nieprawidłowości wydaje decyzje nakazujące ich usunięcie.

Jak zalegalizować samowolę?

Postępowanie legalizacyjne prowadzone jest w sprawach robót budowlanych wykonanych:

• bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia
• pomimo wniesienia sprzeciwu do zgłoszenia
• w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi, mienia lub środowiska
• na podstawie nieprawidłowego zgłoszenia
• w sposób istotnie odbiegający od ustaleń pozwolenia na budowę lub przepisów

Aby wszcząć takie postępowanie, należy złożyć wniosek w siedzibie inspektoratu lub przez e-Budownictwo. Legalizacja jest możliwa tylko wtedy, gdy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi i nie naruszają prawa miejscowego. W razie pozytywnego rozstrzygnięcia wydawane jest pozwolenie na budowę z datą wsteczną — w przeciwnym razie inspektorat nakazuje rozbiórkę.

Jak złożyć wniosek przez e-Budownictwo?

Platforma e-Budownictwo umożliwia elektroniczne składanie wniosków i zgłoszeń w sprawach nadzoru budowlanego. Aby skorzystać z tej możliwości:

• wejdź na stronę e-Budownictwo (system dostępny przez portal gov.pl)
• wybierz odpowiednią kategorię sprawy (zgłoszenie, wniosek o pozwolenie, legalizacja)
• wypełnij formularz i dołącz wymaganą dokumentację
• złóż podpisem elektronicznym lub profilem zaufanym

Elektroniczna forma jest szczególnie przydatna przy zgłaszaniu samowoli budowlanych — pozwala szybko przekazać informacje wraz z fotodokumentacją, bez konieczności osobistej wizyty w inspektoracie.

Materiał źródłowy stanowiła strona gov.pl.