Silesia Bytom Park – 26 hektarów po KWK „Miechowice” przygotowane pod nowe inwestycje

W sercu zachodniego Bytomia powstaje plan, który ma zmienić pokopalniane pola w miejsce pracy i usług. Podczas spotkania uruchamiającego program rewitalizacji, które odbyło się 12 marca, przedstawiciele miasta i regionu zaprezentowali wizję przemiany terenów przy ul. Racjonalizatorów. Inwestor zapowiada etapowe prace, które mają przyciągnąć firmy produkcyjne, logistyczne i technologiczne – z myślą o elastycznym podziale działek i porządkowaniu komunikacji. To początek długofalowego procesu wpisanego w szerszą transformację poprzemysłową Bytomia.

• Silesia Bytom Park – co inwestor chce tu zbudować
• Przebudowa terenów poprzemysłowych jako proces – Bytom na mapie przemian

Silesia Bytom Park – co inwestor chce tu zbudować

Na obszarze blisko 26 hektarów po dawnej kopalni KWK „Miechowice” powstanie kompleks o charakterze gospodarczym. Prawo użytkowania wieczystego do nieruchomości nabyło Towarzystwo Finansowe „Silesia” sp. z o. o. od Spółki Restrukturyzacji Kopalń SA, co daje podwaliny do przygotowania inwestycji.

Zakres pierwszego etapu obejmuje opracowanie programu funkcjonalno‑użytkowego i prace planistyczne – inwestor i miasto mówią o możliwości:

• wydzielania działek pod różne rodzaje działalności,
• łączeniu funkcji produkcyjnych, logistycznych, technologicznych i usługowych,
• uporządkowaniu układu komunikacyjnego i wprowadzeniu elementów zieleni, by inwestycja lepiej wpisała się w otoczenie przy DK 88.

“Projekt Silesia Bytom Park otwiera nowy etap w historii terenów po dawnej KWK „Miechowice”, które dzięki swojej skali i położeniu mają potencjał stać się jednym z ważniejszych miejsc rozwoju gospodarczego w tej części regionu”
— Wojciech Saługa, marszałek Województwa Śląskiego

Przebudowa terenów poprzemysłowych jako proces – Bytom na mapie przemian

Transformacja pokopalnianych obszarów w Bytomiu to kontynuacja działań realizowanych od lat. Miasto wykorzystuje różne scenariusze adaptacji – od placówek kulturalnych i sportowych po strefy przemysłowe w ramach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Wśród konkretnych przykładów:

• tereny po KWK Rozbark zyskały centrum sportowo‑kulturalne,
• obszary po KWK Powstańców Śląskich zostały włączone do KSSE i są już w rękach inwestorów,
• przy ul. Hakuby rozwijają się zakłady takie jak Domgos 2, Epco Polska, Cora Lighting Factory i PPHU AND Sp., a kolejne firmy planują tam swoją obecność.

“Cieszę się, że kolejne tereny dostaną drugą szansę”
— Mariusz Wołosz, prezydent Bytomia

Równolegle realizowane są inne projekty pokopalniane – przy ul. Witczaka powstanie zaplecze techniczne dla Bytomskiego Zakładu Usług Komunalnych, a przy ul. Łużyckiej planowane jest centrum innowacyjności i przedsiębiorczości KSSENON. Wartość przedsięwzięcia związana z KSSENON to 97 mln zł, z czego 67 mln zł miałoby pochodzić z dofinansowania UE – projekt jest obecnie w trakcie oceny.

Koncepcja dla KWK Bobrek natomiast zakłada m.in. hub logistyczny, produkcję energii i powołanie strefy energetycznej z dostępem do odnawialnych źródeł – to sygnał, że przemysłowe rezerwy terenu będą wykorzystywane w różnorodny sposób.

Po tych opisach warto wymienić najważniejsze informacje w prostym, czytelnym ujęciu:

• Lokalizacja: ul. Racjonalizatorów – zachodnia część Bytomia.
• Powierzchnia: około 26 hektarów.
• Nabywca prawa do użytkowania wieczystego: Towarzystwo Finansowe „Silesia” sp. z o. o..
• Funkcja docelowa: centrum aktywności gospodarczej łączące produkcję, logistykę, technologie i usługi.
• Etap: prace przygotowawcze – program funkcjonalno‑użytkowy i plany zagospodarowania.

Plany dotyczące Silesia Bytom Park wpisują się w szeroki proces przemian przestrzennych miasta – oznaczają potencjalne miejsca pracy, nową infrastrukturę i kolejne wyzwania organizacyjne, jak obsługa komunikacyjna czy ochrona środowiska. Dla mieszkańców kluczowe będą tempo realizacji, sposób zagospodarowania terenów buforowych przy zabudowie mieszkalnej oraz korzyści gospodarcze wynikające z napływu inwestorów.

na podstawie: Urząd Miejski w Bytomiu.